Съвети по продажби на недвижими имоти

Ако сте човек, който има намерение да продава апартаменти в Нови хан е добре да знаете, че имате два варианта относно продажбата. Единият е да стегнете жилилището и да се опитате същевременно да го продадете сами, а вторият е да вложите цялата си енергия и време в реновирането и да възложите разпространяването на информацията за продажбата на компетентно лице. Във втория случай вие ще имате възможност да спечелите много повече, защото брокерът ви познава ясно пазара и законите.

Той ще бъде в състояние да ви подкрепи в комуникацията с целевата ниша от потенциални клиенти и ще ви посочи кои от клиентите са просто наблюдатели. Така процесът ще се осъществи за най-кратко време и къщата ви ще бъде продадена на най-добрата цена.
Ако все пак не се чувсствате сигурен, че можете сами да продадете своя имот винаги може да потърсите агент, който продава апартаменти в Нови хан. Той ще ви съдейства срещу определена комисионна.

В случаите, когато не разполагате с достатъчно свободно време или с възможността да идентифицирате ниша от евентуални купувачи и да разпространите сами рекламата, винаги може да се обърнете за това към специалистите в тази област. Те имат добра подготовка и ще ви помогнат да подготвите всички необходими документи, с които ще сключите договора за покупко-продажбата. Агентът ще знае как да образува цената на имота ви и ще ви спести много време. Добре би било да знаете каква е реално цената на апартамента ви преди да започнете да преговаряте с евентуален клиент.

По този начин по-лесно ще може да определите по-висока цена, която да предложите на потенциалния купувач и такава, до която да може да слезете, ако видите, че човекът е сериозен в намеренията си по време на сделката. Добре е по време на преговори да демонтирате добри бизнес умения за преговаряне и да се държите напълно професионално, като оставите емоциите на заден план.

Read More

Ламинирани паркети от хипермаркет - качествена и достъпна подова настилка

След поредния тежък и непоносим работен ден на човек му се иска просто да се прибере възможно най-скоро у дома, да се отпусне на креслото в хола и да се наслажда на свободното си време в една повече от спокойна и уютна обстановка.

За реализирането на този почти идиличен план са необходими две неща – най-напред усет към модерното в обзавеждането и определена сума парични средства, естествено.

Внасянето на усещане за уют у дома понякога обаче създава много главоболия – всеки отделен, макар и твърде маловажен на пръв поглед детайл може да наруши постигната хармония у дома, както и обратното, разбира се.

Правилното съчетаване на всички онези елементи от обзавеждането дори в цветово отношение играе съществена роля за създаването на една повече от приятна атмосфера у дома, подканваща към отпускане на сетивата след тежък ден в службата.

Как да направя правилния избор на подова настилка?

Read More

5 причини да наемете екип за професионална поддръжка на блокове

Професионалната поддръжка на блокове не е нова услуга. Съвременният потребител е достатъчно осведомен за нейното естество. Това, което обаче, може би, хората не знаят толкова добре са предимствата и ползите от професионалното управление на етажните собствености, поддръжката на жилищните комплекси от затворен тип и най-вече от съдействието при всеки проблем и постоянното следене за изрядните условия на сградата. Ето Ви и 5 причини да наемете екип за професионална поддръжка на блокове:

1. Финансова стабилност Въпреки че услугата за мениджмънт на жилищни комплекси струва известна сума и все пак представлява определен разход за всички обитатели, тя осигурява 100%-ва финансова стабилност. Когато средствата се събират и оползотворяват от страничен, обективен и най-вече експертен в областта човек, те, със сигурност, ще са оптимално добре разходвани. Освен това, подобни услуги включват и детайлно отчитане, документиране, осчетоводяване на сметките за вход, както и проектобюджети.

2. Гъвкавост Услугата е гъвкава, тъй като се съобразява с нуждите, средствата и желанията на клиентите. След като те назоват своите основни предпочитания и задължителни условия, професионалните фирми за поддръжка на блокове се вмъква в определените граници и гарантира високото качество на живот в комплекса.

3. Превантивност в името на спокойствието и комфорта Както вече казахме, професионалните фирми за управление, почистване и реклама на имоти са насочени към подобряването качеството на живот в определена сграда. Именно затова, те осигуряват постоянен надзор, проверка и следене за щателната и функционална работа на техническите системи, алармените инсталации срещу бедствия и кражби и т.н.

4. Експертна оценка Доверявайки се на фирми като , Вие се доверявате на експерти. Те най-добре знаят как да подобрят нивото на удобство и сигурност във Вашия блок, а оценката им винаги ще е добра и щателно изградена. Тази професионална услуга осигурява перфектният подбор от необходимите мерки и действия, които трябва да се предприемат и съответно извършват.

5. Гарантиран комфорт Няма спор, че когато някой върши тежката работа, за нас остава комфортът! Услугата за професионална поддръжка на блокове не просто Ви предоставя този лукс, но и Ви дава възможността да изисквате допълнителни идеи да бъдат реализирани, докато Вие се наслаждавате на удобството!

Read More

3 важни неща при поставянето на слънчеви колектори с Heat Pipe тръба

По време на криза, когато всеки човек се опитва да свие своите разходи максимално е много трудно, това да се получи, тъй като нито можем да живеем без храна, нито без електроенергия. Ако обаче ви е дотегнало от високите сметки за ток и не знаете вече как да ги сведете до минимум, то помислете за други алтернативи като например нови източници на енергия. „Къде да ги търсим?“ е въпрос, които голяма част от хората ще си зададат. Истината е, че тези източници са били винаги пред очите ни, но ние никога не сме поглеждали на тях по този начин. Да, става дума за слънцето и неговите лъчи, които огряват нашата платена Земята. Благодарение на съвременния свят, в който живеем и на непрекъснатото развиващите се технологии, вече има начин, с който е възможно да се усвои и използва слънчевата енергия. Днес с помощта на вакуумните слънчеви колектори ще намалите своите разходи значително, ще разполагате постоянно с топла вода и най-важното няма да нанасяте вреда на околната среда. В случай, че сте привлечени от идеята да използвате зелена енергия за битовите ви нужди и сте решили да закупите слънчеви колектори, трябва да знаете някои важни неща, преди да ги монтирате. • Място - Подберете внимателно подходящо място, където ще бъдат осветявани максимално дълго време. По този начин ще повишите ефективността им. Както знаете, за да работят нормално слънчевите колектори с Heat Pipe тръба трябва да бъдат изложени директно под слънцето. Всяко едно засенчване ще повлияе на тяхната работа, а това ще се отрази и върху количеството топлина, което ще предадат на водата в системата. • Посока - Също от особено значение е в каква посока ще бъдат ориентирани вакуумните слънчеви колектори. В случай, че се намирате на север от екватора трябва да ги монтирате с южна ориентация и обратно ако сте на юг, те трябва да са ориентирани на север. • Наклон - Наклонът им също е важен, като се определя спрямо това в каква географска ширина се намирате. Общоприетият ъгъл, под които обикновено се монтират, е около 45 градуса. В зависимост от сезона обаче дали е лято или зима се прибавят или изваждат по 15 градуса. След като слънчевите колектори с Heat Pipe тръба бъдат поставени правилно във вашия дом вие сами ще се убедите в техните отлични качества, като само след няколко минути вече ще имате топла вода. Вакуумните слънчеви колектори са една отлична инвестиция какво за вас и вашия дом, така и за бъдеще на околната среда. Още полезна информация, идеи за монтаж и технически характеристики за соларните системи с Heat Pipe тръба вижте на

Read More

Защо сложих алуминиева дограма в дома си

Има много причини да купите алуминиева дограма, но аз ще се спра на най-важните от тях. В началото, трябва да напиша, че алуминиевите профили са леки и се монтират сравнително бързо във вашите помещения. Те се отличават със сериозна здравина и устойчивост на природни бедствия. Аз знам, че повечето хора имат дилема, дали да сложат ПВЦ дограма или да изберат алуминиева такава. Ако вие сте посочили втория вариант, е добре да знаете, че алуминиевите профили се делят на топла и студена серия, за които ще пиша в следващите няколко реда. Студената серия е подходяща за промишлени сгради, където не се държи особено на защитата срещу конденз. Тя най-често се слага в заводи, фабрики или входове на жилищни кооперации. Отличава се с лекотата си, но не се препоръчва за дома, поради риск от кондензация. Що се касае до топлата серия, тя е прекъсната посредством ПВЦ притурка, която спира появата на конденз. Именно такъв тип дограми са чудесно решение за апартаменти или къщи. Другото им положително качество е устойчивостта срещу пожари, земетресения, градушки и други природни бедствия. В комбинация с добър стъклопакет е взломоустойчива и гарантира отличните температури във вашите помещения. Алуминиевата дограма осигурява висока степен на топлоизолация и шумоизолация. Тя се продава в различни цветове и дизайни подходящи на домашния ви интериор. Разбира се, можете да се консултирате за различите видове дограми на сайта , където специалистите, ще отговорят на всички ваши въпроси. Съвкупността от здрав материал, взломоустойчивост, трудно горене и защита срещу конденз ме накара да закупя именно алуминиева дограма. Излезе ми малко по-скъпо, отколкото ПВЦ профилите, които бях решил да използвам в апартамента си, но не съжалявам за инвестираните пари. За партньор избрах, чийто сайт съм посочил на горните редове. Надявам се, че тази статия е била полезна за потребителите и ви пожелаваме успешно обзавеждане на дома.

Read More

Покупка на имот с жената

Това може да е най-трудното решение в живота ви! Тъкмо сте се сгодили, искате да създадете свое семейство, да закупите дом, без значение на село или в града – консултирайте се с жената. Замислете се малко, тя също трябва да живее там, трябва да ви чисти, пере, готви и други, защо на нея да не и е удобно, а да сте го взели само защото цената е по-ниска?

Не се знае, дали няма да ви потрябва нещо толкова бързо, че изобщо да не си е струвало по-ниската цена. Когато купувате имот или жилище, замислете се, че това е покупка за дългосрочен план и вие трябва да мислите така, когато правите тази инвестиция. Консултацията с жената е първата крачка към успешен брак и съжителство (и спокойни нощи).

Колкото да ни е жал за всички, трябва да си го признаем – жената се нуждае от своето място. Ако наистина искате да живеете спокоен и щастлив живот, тогава и го дайте. По-добре да има всички необходими неща, от колкото да се чуди за какво да мрънка. Нека да има тераса. Жените обичат терасите, пък и лятото е хубаво да прекарвате време там. Ако говорим за къща на село, нека тогава да има приятно, слънчево кътче на което да можете да изпиете по едно кафе. Какво по-добро от това?

Кухнята трябва да е достатъчно голяма, да можете да се съберете поне трима човека вътре. Не ви трябва някаква малка кухничка. Жената трябва да готви в повече порции след време, нали? Спалнята. Ако наистина искате спокоен, брачен живот, оставете всичко на жената. Може да изберете само гардероба и размера на леглото, но това е. Другото е по-добре да е по неин вкус, пък и вие така и така само ще спите там.

Колкото по-голямо леглото, толкова по-добре. Когато се родят и деца, ще можете и да ги оставяте да спят при вас. Холът е добре да се консултирате двамата. Там положението може да стане много объркано, защото вие може да искате голям телевизор някъде, тя там да не го харесва и други подобни недоразумения. Консултирайте се максимално, за да знаете кое къде отива и кой ще спи спокойно тази вечер.

Read More

Основни стъпки при покупка на недвижим имот

В даден момент от живота на човек настъпва времето, когато се решава да направи голямата стъпка към закупуването на недвижим имот. Причините за това могат да бъдат няколко – омръзнало ви е да бъдете наемател, да живеете в „чуждото” жилище, да плащате нечия чужда ипотека или издръжка, събрали сте достатъчно пари и искате да инвестирате или сте получили одобрение за ипотечен кредит или просто искате да се сдобиете с кокетна вила или къща, където да прекарвате свободното си време и ваканция. Няма значение от причината, имайте впредвид, че времето, в който тече процеса по закупуване на имот ще бъде изключително вълнуващо за вас и трябва да бъдете запознати с основните процеси, които ви очакват. В тази статия ние от imotite.bg ще опитаме да опишем какви са основните стъпки при покупка на недвижим имот в България и ще ви дадем съвети, които ще ви помогнат да направите точния избор.  

1. Изчислете бюджета, с който разполагате за покупка на недвижим имот.

Преди да започнете процеса по закупуването трябва много добре да изчислите с какви пари разполагате. Ако закупувате жилище чрез кредит е разумно преди да започнете търсенето да организирате среща с кредитен експерт на желана от вас банка, да внесете документи и да проверите дали ще ви бъде одобрен такъв кредит и каква ще бъде сумата, която ще ви отпуснат. Освен това трябва да предвидите и допълнителните разходи, които съпътстват покупката на недвижим имот като  - нотариални такси по прехвърляне и местен данък (около 3% от материалния интерес по сделката), пазарни оценки, адвокатски хонорари, комисионни и тн. 

Read More

Данък върху недвижимите имоти

Законовата уредба обхваща чл. 10-28 на раздел първи от Закона за местните данъци и такси.  С данък върху недвижимите имоти се облагат разположените на територията на страната сгради, дворни места, парцели и застроени земеделски и горски земи (за действително застроената площ и прилежащия й терен). Данъчно задължено лице е собственикът на недвижимия имот, а при учредено вещно право на ползване - ползвателят. Когато правото на собственост или ограниченото вещно право е притежание на няколко лица, те дължат данък, който съответства на частите им.За новопостроените сгради (части от сгради) или придобитите по друг начин имоти собственикът уведомява за това писмено в 2-месечен срок териториалната данъчна дирекция по местонахождението на имота, като подава данъчна декларация за облагане с годишен данък, който се дължи от началото на следващия месец, през който е завършено строителството, или е започнала експлоатацията на имота, или е настъпила промяна в собствеността, освен ако данъкът е платен от прехвърлителя. Уведомяването на данъчните служби е необходимо и причастично или пълно унищожаване на сградите, както и при преминаване на имотите от необлагаеми в облагаеми и обратно.

Данък сгради се определя върху данъчната оценка на имота в размер 1,5 на хиляда.Данъкът може да се плати на четири равни вноски до 31 март, до 30 юни, до 30 септември и до 30 ноември на годината, за която е дължим. При плащане на цялата сума наведнъж до 31 март се ползва 5 на сто отстъпка.Когато към 1 януари на годината сборът от данъчните оценки на имотите е над 100 млн. лв, се дължи допълнителен данък в размер на 3 на хиляда върху превишението на тази стойност.

Read More