Съвети по продажби на недвижими имоти

Ако сте човек, който има намерение да продава апартаменти в Нови хан е добре да знаете, че имате два варианта относно продажбата. Единият е да стегнете жилилището и да се опитате същевременно да го продадете сами, а вторият е да вложите цялата си енергия и време в реновирането и да възложите разпространяването на информацията за продажбата на компетентно лице. Във втория случай вие ще имате възможност да спечелите много повече, защото брокерът ви познава ясно пазара и законите.

Той ще бъде в състояние да ви подкрепи в комуникацията с целевата ниша от потенциални клиенти и ще ви посочи кои от клиентите са просто наблюдатели. Така процесът ще се осъществи за най-кратко време и къщата ви ще бъде продадена на най-добрата цена.
Ако все пак не се чувсствате сигурен, че можете сами да продадете своя имот винаги може да потърсите агент, който продава апартаменти в Нови хан. Той ще ви съдейства срещу определена комисионна.

В случаите, когато не разполагате с достатъчно свободно време или с възможността да идентифицирате ниша от евентуални купувачи и да разпространите сами рекламата, винаги може да се обърнете за това към специалистите в тази област. Те имат добра подготовка и ще ви помогнат да подготвите всички необходими документи, с които ще сключите договора за покупко-продажбата. Агентът ще знае как да образува цената на имота ви и ще ви спести много време. Добре би било да знаете каква е реално цената на апартамента ви преди да започнете да преговаряте с евентуален клиент.

По този начин по-лесно ще може да определите по-висока цена, която да предложите на потенциалния купувач и такава, до която да може да слезете, ако видите, че човекът е сериозен в намеренията си по време на сделката. Добре е по време на преговори да демонтирате добри бизнес умения за преговаряне и да се държите напълно професионално, като оставите емоциите на заден план.

Read More

5 причини да наемете екип за професионална поддръжка на блокове

Професионалната поддръжка на блокове не е нова услуга. Съвременният потребител е достатъчно осведомен за нейното естество. Това, което обаче, може би, хората не знаят толкова добре са предимствата и ползите от професионалното управление на етажните собствености, поддръжката на жилищните комплекси от затворен тип и най-вече от съдействието при всеки проблем и постоянното следене за изрядните условия на сградата. Ето Ви и 5 причини да наемете екип за професионална поддръжка на блокове:

1. Финансова стабилност Въпреки че услугата за мениджмънт на жилищни комплекси струва известна сума и все пак представлява определен разход за всички обитатели, тя осигурява 100%-ва финансова стабилност. Когато средствата се събират и оползотворяват от страничен, обективен и най-вече експертен в областта човек, те, със сигурност, ще са оптимално добре разходвани. Освен това, подобни услуги включват и детайлно отчитане, документиране, осчетоводяване на сметките за вход, както и проектобюджети.

2. Гъвкавост Услугата е гъвкава, тъй като се съобразява с нуждите, средствата и желанията на клиентите. След като те назоват своите основни предпочитания и задължителни условия, професионалните фирми за поддръжка на блокове се вмъква в определените граници и гарантира високото качество на живот в комплекса.

3. Превантивност в името на спокойствието и комфорта Както вече казахме, професионалните фирми за управление, почистване и реклама на имоти са насочени към подобряването качеството на живот в определена сграда. Именно затова, те осигуряват постоянен надзор, проверка и следене за щателната и функционална работа на техническите системи, алармените инсталации срещу бедствия и кражби и т.н.

4. Експертна оценка Доверявайки се на фирми като , Вие се доверявате на експерти. Те най-добре знаят как да подобрят нивото на удобство и сигурност във Вашия блок, а оценката им винаги ще е добра и щателно изградена. Тази професионална услуга осигурява перфектният подбор от необходимите мерки и действия, които трябва да се предприемат и съответно извършват.

5. Гарантиран комфорт Няма спор, че когато някой върши тежката работа, за нас остава комфортът! Услугата за професионална поддръжка на блокове не просто Ви предоставя този лукс, но и Ви дава възможността да изисквате допълнителни идеи да бъдат реализирани, докато Вие се наслаждавате на удобството!

Read More

3 важни неща при поставянето на слънчеви колектори с Heat Pipe тръба

По време на криза, когато всеки човек се опитва да свие своите разходи максимално е много трудно, това да се получи, тъй като нито можем да живеем без храна, нито без електроенергия. Ако обаче ви е дотегнало от високите сметки за ток и не знаете вече как да ги сведете до минимум, то помислете за други алтернативи като например нови източници на енергия. „Къде да ги търсим?“ е въпрос, които голяма част от хората ще си зададат. Истината е, че тези източници са били винаги пред очите ни, но ние никога не сме поглеждали на тях по този начин. Да, става дума за слънцето и неговите лъчи, които огряват нашата платена Земята. Благодарение на съвременния свят, в който живеем и на непрекъснатото развиващите се технологии, вече има начин, с който е възможно да се усвои и използва слънчевата енергия. Днес с помощта на вакуумните слънчеви колектори ще намалите своите разходи значително, ще разполагате постоянно с топла вода и най-важното няма да нанасяте вреда на околната среда. В случай, че сте привлечени от идеята да използвате зелена енергия за битовите ви нужди и сте решили да закупите слънчеви колектори, трябва да знаете някои важни неща, преди да ги монтирате. • Място - Подберете внимателно подходящо място, където ще бъдат осветявани максимално дълго време. По този начин ще повишите ефективността им. Както знаете, за да работят нормално слънчевите колектори с Heat Pipe тръба трябва да бъдат изложени директно под слънцето. Всяко едно засенчване ще повлияе на тяхната работа, а това ще се отрази и върху количеството топлина, което ще предадат на водата в системата. • Посока - Също от особено значение е в каква посока ще бъдат ориентирани вакуумните слънчеви колектори. В случай, че се намирате на север от екватора трябва да ги монтирате с южна ориентация и обратно ако сте на юг, те трябва да са ориентирани на север. • Наклон - Наклонът им също е важен, като се определя спрямо това в каква географска ширина се намирате. Общоприетият ъгъл, под които обикновено се монтират, е около 45 градуса. В зависимост от сезона обаче дали е лято или зима се прибавят или изваждат по 15 градуса. След като слънчевите колектори с Heat Pipe тръба бъдат поставени правилно във вашия дом вие сами ще се убедите в техните отлични качества, като само след няколко минути вече ще имате топла вода. Вакуумните слънчеви колектори са една отлична инвестиция какво за вас и вашия дом, така и за бъдеще на околната среда. Още полезна информация, идеи за монтаж и технически характеристики за соларните системи с Heat Pipe тръба вижте на

Read More

Приложение на алуминиевите парапети

Oсновните функции на парапетите са две – да предпазват от евентуални инциденти и да допринасят за красотата на интериора. Поставят се, както в жилищни сгради, така и в работни. Широката им употреба днес се дължи главно на функционалността, като те представляват съчетание от комфорт, сигурност и естетика. Поставянето на парапети се извършва на много различни места, като основното, което се цели е да се постигне желаната сигурност. Няма значение дали става дума за жилищен блок, или бизнес сграда, нивото на безопасност е на първо място.

Незаменимото удобство, което ни предоставят парапетите е още една причина за широкото им ползване в днешното строителство. Без значение дали са монтирани навън, или навътре те ни помагат при качване пеша. Алуминиевите парапети предлагат красив завършек на сградата, а прецизното изработване и монтаж са ключов фактор. Често парапетите от алуминий се монтират на стълбищата на сградите. Тяхното поставяне е в пъти по-бързо и лесно от поставянето на парапети от ковано желязо например. Употребата на алуминий в тази насока осигурява нужната сигурност.

Read More

Пет причини да купим инверторен климатик?

Има ред причини, поради които да изберем използване на инверторен климатик, защото той ни осигурява енергийна ефективност, безшумна работа, а и не последно, добър дизайн за дома или работното място. В днешната ни статия, ще предложим пет основателни причини за покупката на маркови инверторни климатици, от които да останете доволни.

На първо място, ще пишем за енергийната ефективност

Съвременните инверторни климатици от енергиен клас А се самоизключват при достигане на подходящата температура в дадено помещение. По-интересното е, че вие сте тези, които можете да направите необходимата настройка на машините, според конкретните ви изисквания. Отделно от това имате няколко режима на работа на ниски обороти.

Втората гордост на инверторните климатици, е ниският шум

За разлика от конвенционалните климатични системи, инверторите са в пъти по-безшумни и не смущават потребителите. Именно поради тази причина, са предпочитан вариант от много ресторанти, барове, механи и прочие увеселителни заведения, както у нас, така и в световен мащаб. 

Read More

Класификация на сградите според продължителността на ползване

1. ПАЯНТОВИ СГРАДИ И ПОСТРОЙКИ (ПН) - Това са сгради с дървен носещ скелет (колонки, греди, диагонални и хоризонтални разпорки - "паянти") на външните и вътрешни разпределителни стени. В носещия скелет се изпълнява пълнеж с дебелина от половин тухла (около 12.0 см) или кирпич на варов или глинен разтвор, или пълнеж от дървен плет, летви и др. Тук спадат и сгради иззидани от кирпич, непечени (сурови) тухли, бита глина, сгради със стени от половин тухла без носещи колонки и др.подобни. Подовете се изпълняват от дървен гредоред, а покривните конструкции с основни и билни греди, „попове”, „паянти”, „клещи”, столици (второстепенни покривни гредички) или дъсчени обшивки. Паянтовите сгради са предимно жилищни и спомагателни стопански (тристранно оградени или неоградени постройки - навеси, обори, складове др.) Нормативна експлоатационна годност не повече от 35 год.

2. ПОЛУМАСИВНИ СГРАДИ И ПОСТРОЙКИ (ПМ) - Това са сградите изпълнени с тухлени ко-лони с дебелина на сечението им най-малко една тухла (около 25.0 см.) и зидария м/у колоните на половин тухла и/или вътрешни носещи паянтови стени от дървен скелет с пълнеж на варов или глинен разтвор. Подовите и покривни конструкции са същите като при ПН сградите (дървени). Тук спадат и сградите с единични стени от тухли или камък с дебелина една тухла, както и нежилищните едноетажни сглобяемо-разглобяеми постройки изпълнени от леки метални профили и ламарини - павилионен тип. Нормативна експлоатационна годност не повече от 45 години.

3. МАСИВНИ СГРАДИ И ПОСТРОЙКИ (М) - В тази категория се различават основно три групи от сгради като разделението им отчасти съвпада с дадената по-горе класификация по СКС:

а). "М1" - Това са сградите с външни носещи тухлени, каменни или от друг строителен материал стени с дебелина най-малко една тухла (около 25.0 см.) на варов или глинен разтвор. Те могат да бъдат с изцяло или частично подови конструкции от дървен гредоред, стоманени греди и „ферми” (прътови греди) или с частично изпълнение на монолитни или сглобяеми стоманобетонови елементи - подове, пояси, „щурцове” (гредички над врати, прозорци и др.отвори в стените), или изцяло монолитни или сглобяеми подови конструкции (виж. по-горе СКС - МС тип ТД и ТС). Към тази група се отнасят и сгради с единични стоманобетонови греди и колони без противоземетръсни вертикални шайби и колони, а също така и сградите от готови сглобяеми етернитови и други комбинирани с пълнеж плоскости - тип бунгала. Нормативна експлоатационна годност не повече от 60 год.

б). "М2" - Това са безскелетните сгради построени с готови сглобяеми едропанелни стоманобетонови елементи - стени, подове, стълбищни клетки и рамена, санитарни кабини и покривна конструкция (около 90 % от тези сгради са жилищни по СКС - ЕПЖС - "панелни" сгради).Нормативна експлоатационна годност не повече от 70 год.

в). "М3" - Това са сградите строени по СКС  "едроплощен" кофраж - ЕПК, "пълзящ" кофраж - ПК, пакето-повдигани плочи - ППП, класическите монолитни конструкции - МК, както и сглобяемите или смесени скелетни, рамкови едноетажни и многоетажни конструкции с изцяло стоманобетонови, стоманени (пълностенни и прътови) или смесени носещи елементи (греди, колони, подови и покривни конструкции) с външни и вътрешни неносещи разпределителни стени от тухли или други строителни материали и с вертикални противоземетръсни конструкции (колони и шайби). Нормативната им експлоатационна годност е в по-широки граници, поради голямото разнообразие от СКС включени в тази група сгради - От 70  до 100 год.

 

Read More